税理士が書いた税金対策のコラム4

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不動産管理会社が行う不動産管理業務とは?

今回は不動産管理会社の設立が税金対策上で有効とされるとした場合の、管理会社が行う不動産管理業務の内容についての話題を取り上げてみます。

 

不動産管理業務の内容

 

不動産管理会社が実質的に行う不動産管理業務は、一般的に以下の業務が考えられます。

建物等の保守・修理点検・清掃業務
賃借人の募集・賃貸借契約の締結や更新
賃借人への賃料の請求・集金
賃借人の苦情処理
エレベーター・駐車場・庭の維持・管理手続

 

上記の不動産管理業務をどのように実際おこなっているかがポイントとなります。税務調査の際には、このような不動産管理業務について業務日誌を作成するなど、実質的に管理をしている事実を明確にできることが大切です。

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